乐居买房讯(苏帅虎)5月21日下午,南京今年首批两集中供地土拍收官,历时两天。51宗地全部出让,成交总金额达992亿元。其中36宗地块触顶限价待摇号,溢价率最高达31%。
5月17日下午,南京土地市场网发布公告,位于江宁区的NO.2021G45地块因故终止出让。因此,原定计划集中出让的52幅地块减为51幅。
昨日,土拍上半场单日成交额686亿,出让地块28宗,其中18宗地块待摇号。今日下半场,再出让23宗地块,涉及城东、江北、城南、城北、江宁等多个板块,开发商之间火药味十足,其中18宗触顶摇号。这样一来,共计36宗地块待摇号,摇号时间为明日下午14:30。
南京土拍
已经确定得主的有16宗地块,招商、奥体建设、卓越、银城、龙湖等多家房企均已有所收获。其中最大的一笔成交是招商以88.9亿元竞得新玄武NO.2021G24地块,成交楼面价12520元/平。
就板块而言,此次土拍江北板块较为抢眼。江北板块主要集中在核心区、六合、葛塘、汤泉等地,其中葛塘的4宗地块均触顶。这几宗地块报名的开发商较多,竞争非常激烈。
六合、葛塘自去年以来,区域内已接连出让了多幅土拍触顶摇号的高价地,目前已有正荣、金地、卓越、华润、龙湖、厦门建发等多家品牌房企进驻,仅纯新盘就有12个,其中都会风华苑、龙湖兴邦揽境等都预计近期首开上市。
另外,有一个地块未拍先火,那就是大校场地块,不过仍需等待明天的摇号才能知道最终结果。就地块位置分布来看,大校场G28地块是此次大校场出让的地块中,唯一一宗位于南部新城核心区域的地块,周边新旧小区相互交错,居住氛围更为浓郁。就地块产品打造来看,这5幅地块均为纯宅地,且除G28地块,其余四幅地块容积率均在2.5-2.8左右,预计会打造成高层住宅。
明日摇号之后,南京此次土拍大戏将会完美谢幕,终究花落谁家,明天下午14:30乐居直播见。
下周土拍预告 济南114宗/宁波29宗
5月24日下周一,济南将会迎来今年首次集中土拍,据官方信息显示,本次共出让地块114宗,分成五个批次进行。
5月26日、27日下周三和周四,宁波将会迎来今年首次集中土拍,分为两天进行。较受关注的北仑滨江新城商业综合体地块将在首日登场。
北仑区在宁波首批集中供地中,共有4宗宅地将于5月26日和27日开拍,地块主要分布于霞浦、小港和大碶街道,起拍楼面价主要在6421-15450元/㎡。
北仑滨江新城核心启动区C区块11-14#地块位于北仑区小港街道,北至规划振兴西路,西至规划朱田路,南至现状江南中路,东至规划绿地及陈山路。
该地块位于限购圈外,土地用途为城镇住宅及配套用地,零售商业、餐饮用地。
地块由四个子地块组成,其中c-11#,12#,13#为居住用地,c-14#为商业用地。此地块在规划中轨道交通六号线滨江新城站上盖,根据规划公示,将在此打造“TOD模式”商业综合体项目,未来将成为滨江核心区地标性建筑。
另外值得一提的是:今年22重点城市首批供地还未全部结束,厦门、长春两市第二轮集中供地公告便已出炉。
厦门第二轮将于6月10日开启,共11宗宅地;长春第二轮将于6月17日开启,共75宗地块,其中住宅用地67宗。
届时,更多土拍信息请关注乐居买房。
土拍日历
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